전 세입자가 창고처럼 쓰던 주상면 베란다를 인수할 때 확인 순서

주상면은 어떤 동네인가요

경상남도 거창군 주상면에는 2026년 9월 30일 기준 863세대, 1,395명이 주민등록되어 있고 1인 세대가 481세대입니다(행정안전부).

행정동 주상면의 법정동 구성은 주상면·성기리·남산리·거기리·연교리·완대리 등 8곳입니다(행정표준코드 기준). 주소를 적을 때 법정동 이름과 행정동 이름이 다를 수 있으니 상담 때 지번이나 도로명 주소로 알려 주세요.

확인할 때는 문과 샷시를 모두 열어 환기하면서 보세요. 밖의 빛이 들어와 먼지의 윤곽이 더 잘 보입니다. 창을 열면 바깥 먼지가 들어오니 확인 시간을 짧게 가져가세요.

점검 도구는 마른 흰 천 하나와 손전등이면 됩니다. 천으로 면을 훑어 묻어나는지 보면 눈에 안 보이는 가루도 확인됩니다. 천은 한 번 쓴 면을 접어 새 면으로 바꿔 가며 쓰세요.

수도를 열어 물이 정상으로 나오는지, 잠근 뒤 새는 곳이 없는지 확인합니다. 새는 곳이 있으면 청소와 별개로 확인이 필요합니다. 새는 부위를 사진으로 남기세요. 물이 새는 모습은 짧은 영상으로 남겨 두면 설명이 더 쉽습니다.

배수 호스 구멍 둘레와 바닥 하수구 입구도 같이 봅니다. 이전 거주자가 세탁기를 놓았다면 눌린 자국과 물때가 남아 있습니다. 사진으로 남기면 청소 범위를 정하기 쉽습니다.

자국 둘레 도장이 일어나거나 부풀어 있는지도 눈여겨보세요. 닦다가 벗겨질 수 있어 어떻게 다룰지 업체와 먼저 정해야 합니다. 이럴 때는 겉면을 문지르지 않는 것이 좋습니다.

벽의 도장이 반들반들한지 거친지에 따라 닦는 도구가 달라집니다. 만져 본 느낌을 업체에 알려 주세요. 사진만으로는 질감이 전해지지 않습니다. 가까이서 손끝으로 쓸어 거칠기를 확인한 뒤 업체에 설명하면 정확합니다.

작업이 끝나면 샷시를 열고 바깥 빛을 받으며 베란다 전체를 둘러보세요. 낮 빛이 비스듬히 들어오는 시간이 먼지를 찾기 좋습니다. 빛의 방향을 바꾸어 두 번 보면 확인이 정확합니다.

인수가 끝나면 베란다 사진을 방별로 정리해 두세요. 겨울에 생기는 물 자국이 새것인지 전부터 있던 것인지 구분할 때 도움이 됩니다. 사진 이름에 베란다 위치를 붙여 둡니다.

자주 묻는 질문

확장한 베란다도 같은 방식으로 확인하나요?

샷시와 레일 등 확인 대상은 같지만 바닥이 실내 마감인 경우가 많습니다. 확장 여부와 바닥 재질을 알려 주세요.

업체에 베란다에 대해 어떤 정보를 알려야 하나요?

베란다 개수, 확장 여부, 바닥 재질, 수도와 세탁기 자리 유무, 짐이 남았는지를 알려 주세요. 사진을 곁들이면 좋습니다.

배수구는 어떻게 확인하나요?

뚜껑을 열어 안쪽 테두리를 보고, 물을 조금 부어 빠지는 속도를 확인하세요. 냄새가 나는지도 같이 확인합니다.

바닥에 번진 하얀 자국은 지워지나요?

물때인지 페인트 자국인지에 따라 다릅니다. 사진으로 상태를 먼저 보내고 가능한 범위를 업체와 이야기하세요. 휴대전화 사진을 보내면 안내가 쉽습니다.

벽면 물 자국은 입주청소로 해결되나요?

표면의 얼룩은 닦일 수 있으나 원인이 따로 있다면 청소 범위 밖일 수 있습니다. 위치와 모양을 사진으로 남겨 상담하세요.