이사 전 정산은 관리비, 전기, 도시가스, 상하수도를 각각 다른 창구에서 하고, 청소처럼 물과 전기를 쓰는 작업을 마친 뒤 마지막 검침을 받는 순서로 잡는 것이 일반적입니다. 법제처 생활법령은 아파트 관리비에 이 요금들이 들어 있으면 관리사무소에 이사일까지의 정산을 의뢰하면 된다고 안내합니다.
법제처 찾기쉬운 생활법령정보의 전기, 가스 및 상하수도요금 정산하기와 관리비예치금 및 장기수선충당금 정산하기, 아파트 관리비 납부 페이지를 2026년 10월 27일에 직접 읽었습니다. 앞의 두 페이지는 2026년 9월 15일 기준으로 작성되었다고 표시되어 있습니다. 개별 단지의 정산 방식과 금액은 확인하지 못해 싣지 않았습니다.
정산 대상은 네 가지로 나뉩니다
생활법령은 이사 시 전기요금, 도시가스요금, 상하수도요금을 정산하고 명의변경을 해야 한다고 안내합니다. 공동주택은 관리비에 이 요금이 포함된 경우가 많은데, 그때는 관리사무소에 연락해 이사일까지 관리비 정산을 의뢰하면 됩니다.
아파트 관리비의 구성은 공동주택관리법 시행령이 정한 비목의 월별 금액 합계입니다. 일반관리비, 청소비, 경비비, 소독비, 승강기유지비, 난방비, 급탕비, 수선유지비 같은 항목이 해당하고 세부 항목은 시행령 별표 2에서 정합니다.
| 항목 | 정산 방법(생활법령 요지) | 청소와 겹치는 점 |
|---|---|---|
| 관리비 | 관리사무소에 이사일까지 정산 의뢰 | 청소 마지막 날까지 사용한 공용 항목 확인 |
| 전기 | 이사 당일 계량기 지침을 한전에 신고하고 납부 | 청소 업체가 전기를 쓰는 동안은 끊지 않음 |
| 도시가스 | 이사 전 고객센터에 철거 신청, 철거 때 검침 | 철거 후에는 가스를 못 쓰므로 온수 청소 여부 확인 |
| 상하수도 | 최종검침일부터 이사시점까지 일할 계산 | 청소에 쓴 물이 마지막 사용량에 들어감 |
전기는 당일 지침, 가스는 철거 때 검침입니다
전기는 이사 당일 전력사용 지침, 즉 계량기 현재 지침을 한전 사이버지점이나 고객센터에 신고한 뒤 요금을 납부하면 됩니다. 전기사용자가 바뀌면 전출자와 전입자는 변경 내용을 변경 발생 후 14일 이내에 한국전력공사에 통지해야 한다고 적혀 있습니다.
도시가스는 이사 전 관할 도시가스 회사 고객센터에 가스레인지와 중간밸브 철거를 신청하라고 안내하고, 연결호스를 임의로 철거하는 것은 매우 위험하다고 적습니다. 철거 때 검침으로 전출자와 전입자가 서로 사용요금을 정산합니다. 명의변경을 하지 않으면 전 사용자의 미납요금을 납부해야 할 수도 있다는 문장도 있습니다.
상하수도와 장기수선충당금은 별도로 챙깁니다
상하수도는 최종검침일부터 이사시점까지의 이용기간과 사용량으로 일할 계산한다고 하며, 지역 상수도사업본부에 신구 사용자 사용요금 분리신고를 해야 한다고 안내합니다.
임차인이 소유자를 대신해 장기수선충당금을 냈다면 이사할 때 소유자에게 납부금액을 정산받을 수 있다고 생활법령은 공동주택관리법 시행령 제31조 제8항을 들어 설명합니다. 관리비예치금은 소유권을 잃기 전까지 반환되지 않아 통상 매매 때 매도인과 매수인 사이에서 정산됩니다. 따라서 임차인이 아니라 소유자 기준으로 처리됩니다.
청소 일정과 맞추는 순서
아래는 공식 절차가 아니라 위 안내를 바탕으로 한 일반적인 순서입니다. 청소 업체가 물과 전기를 쓰는지, 온수가 필요한지를 먼저 확인하세요.
| 순서 | 할 일 | 이유 |
|---|---|---|
| 1 | 이삿짐 반출과 청소 날짜 확정 | 정산 날짜의 기준이 됩니다 |
| 2 | 도시가스 철거 신청 날짜 확인 | 철거 후엔 온수를 못 쓸 수 있습니다 |
| 3 | 청소 완료 후 관리사무소에 정산 의뢰 | 청소 중 사용분이 포함됩니다 |
| 4 | 전기 지침 신고와 수도 분리신고 | 마지막 검침이 정확해집니다 |
관리비 내역은 공개된 시스템에서도 확인합니다
생활법령은 의무관리대상 아파트의 관리주체가 관리비 내역을 다음 달 말일까지 단지 홈페이지와 동별 게시판, 국토교통부의 공동주택관리정보시스템에 공개해야 한다고 안내합니다. 아파트 관리비가 적정한지 알고 싶으면 이 시스템에서 확인할 수 있다고 적습니다.
정산서를 받았는데 내용이 이해되지 않으면 이 공개 항목과 대조해 관리사무소에 물어보세요. 정산서는 청소비 정산과 함께 보관해 두면 보증금 분쟁이 생겼을 때 도움이 됩니다.
입주청소 체크리스트
- 관리사무소에 이사일과 정산 요청 방법을 문의했습니다.
- 청소 업체가 물과 전기를 쓰는 시간을 확인했습니다.
- 도시가스 철거 신청 날짜가 청소보다 늦도록 맞췄습니다.
- 전기 계량기 지침을 이사 당일 신고할 준비를 했습니다.
- 수도 사용요금 분리신고를 확인했습니다.
- 장기수선충당금을 임차인이 냈는지 관리사무소에 물었습니다.
- 정산서와 영수증을 한곳에 모아 두었습니다.
상담 때 물어보면 좋은 것
- 청소 중 온수와 전기를 쓸 수 있는지 미리 확인해야 하나요?
- 도시가스가 철거된 상태에서도 작업이 가능한가요?
- 작업 후 마지막 점검 사진은 몇 시에 보내 주시나요?
- 정산 마감 시간에 맞춰 일정을 앞당길 수 있나요?
참고한 자료
- 법제처 찾기쉬운 생활법령정보 · 이사 > 전기, 가스 및 상하수도요금 정산하기 확인일 2026-10-27
- 법제처 찾기쉬운 생활법령정보 · 이사 > 관리비예치금 및 장기수선충당금 정산하기 확인일 2026-10-27
- 법제처 찾기쉬운 생활법령정보 · 아파트 관리 > 관리비 납부 확인일 2026-10-27